房屋腾退类案件的执行，一直是法院执行工作中难啃的“硬骨头”。近日，武穴法院执行局强势出击，成功执行一起房屋租赁合同纠纷案的商铺腾退，为有效优化营商环境保驾护航。

2020年2月，原告湖北某粮油公司与被告王某签订房屋仓库租赁合同，第一年租赁到期后，被告未按合同缴付租金。2021年至2023年王某一直占用该仓库，既未支付租金，也不肯搬离仓库，湖北某粮油公司诉至法院。在审理过程中，双方达成支付租金解除租赁合同并限期迁出承租仓库的调解协议。后因王某未履行生效法律文书确定的义务，湖北某粮油公司向法院申请强制执行。

执行立案后，执行法官向被执行人王某送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，随即前往仓库所在地进行现场调查。由于仓库使用时间久，现场堆放的物件多、品种杂，当事人如不积极配合的话，一次性强制迁出的确存在诸多困难。鉴于此，承办人多次组织申请执行人与被执行人协商，粮油公司同意王某于2025年2月10日前春节后腾退交付。

面对王某的抗拒，是强迁还是继续做和解履行工作？执行法官未选取简单的采取强制措施，而是继续从解王某心结入手，上门走访，深入了解王某的实际困难。在数次“心连心”的交流沟通后，王某的态度终于有所缓和。执行法官趁机向其详细解释了相关法律规定，且告知拒不履行义务将面临罚款、拘留的法律后果，同时劝导其换位思考，避免后续更多的麻烦。执行法官真诚的劝导打动了王某。王某主动向法院表达了愿意自行迁出且将标的物当面交付给粮油公司的意愿。阻挡在案涉房屋门前的王某从拒绝交流到敞开心扉，从开始的不理解到理解再到最后的配合，充分展现了法院在善意文明执行中，老百姓对执行工作的理解和肯定，为执行工作提供了更大的动力。

考虑到近期阴雨天气对王某货物搬离的不利影响，案件承办法官从人性化角度出发，允许王某在天气转晴后再搬离，这一暖心举动让王某深切感受到执法的温度。3月24日上午，在案件承办法官的见证下，王某将钥匙交付给湖北某粮油公司，标志着这起房屋腾退执行案件圆满执结。

本次有力度、有智慧、有温度的腾房行动

体现了我院案件承办人

在依法推进执行工作的同时

充分考虑案件当事人实际困难

兼顾各方利益，通过不懈努力

成功平衡了法律的刚性与执行的柔性

实现了

法律效果、社会效果和政治效果

的有机统一