“邻里纠纷看似小事，却直接关乎群众生活幸福感。”不足两平方米的公共空调外机位，竟成为邻里反目的导火索。近日，武穴市人民法院成功调解一起因装修占用公共空间引发的相邻权纠纷，双方当事人当庭握手言和并履行协议，以司法温情为基层邻里矛盾化解勾勒出新“枫”景。

原告张某与被告周某是武穴某小区的隔壁邻居，两家阳台间有一处宽约1米、深约0.8米的凹槽，系规划设计的空调外机公共机位。周某装修时，擅自拆除凹槽外侧墙壁，将该区域并入自家阳台，修建水池并摆放洗衣机。张某收房装修时，发现自家空调机位被占，多次协商无果后，遂将周某诉至法院，要求其恢复公共空间原状。

承办法官秉持“案结事了人和”的理念，并未简单一判了之，而是将调解工作前置。为摸清纠纷根源，法官带队前往小区实地勘察，丈量尺寸、拍摄现场照片，全面掌握公共区域占用情况。随后采用“背对背”沟通方式，分别倾听张某“空调无处安放”的困扰与周某“拓展阳台空间”的诉求，同时结合《中华人民共和国民法典》相关条款，向周某释明擅自占用公共区域的法律后果。

考虑到物业对小区规划的专业性，法官邀请小区物业公司参与调解，并调取同户型住户空调外机安装案例。在法官“用情说理、以法服人”的反复调解下，周某认识到自身行为不当，张某也同意作出让步。最终，双方在开庭前达成调解协议，纠纷得以圆满化解。

法官说法：邻里相处需守法律“红线”，小区空调机位、通风井、楼道等均为业主共有部分，个人无权擅自占用、改造，否则既侵犯其他业主权益，还可能带来安全隐患；不动产相邻权利人应遵循有利生产、方便生活等原则处理相邻关系，纠纷优先通过友好协商解决；协商不成可先向社区或物业申请调解，调解无果再依法诉讼，法院将坚持“调解优先”推动矛盾化解在基层。

该案是武穴法院深化诉源治理的缩影。近年来，武穴法院将调解贯穿民事纠纷处理全过程，针对邻里、婚姻家庭等常见纠纷，整合司法、社区、物业等多方力量，以有温度的司法服务守护邻里和睦，为构建和谐社区筑牢司法保障。