正所谓，耕者有其田，居者有其屋。对于百姓而言，买房安家落户是一件大事，能够顺利买房过户是大多数购房者的心愿。近日，武穴法院大金法庭成功化解一起房屋买卖合同纠纷案。

2019年9月，原告冯某夫妻与被告湖北某公司签订了《房屋买卖合同》，合同签署后，原告依约向被告支付了购房定金，但后续因为网签问题，房屋无法办理登记过户，于是原告要求被告退还定金并解除合同，经双方多次交涉，始终协商不成，故原告冯某夫妻向法院提起诉讼。

法院受理该案后，承办法官胡志勇在充分理清案件事实的基础上，从法律规定和现实情况出发进行调解。调解初始，原、被告争辩激烈，对立情绪极大，法官先后多次耐心组织双方协商，一方面从情理角度舒缓双方情绪，分别与双方进行沟通，引导互谅互让；另一方面从法理出发，结合法律规定和相关案例对双方进行释法，最终双方各退一步，达成调解协议，双方签订的房屋买卖合同继续有效，冯某夫妻及时支付购房余下款，湖北某公司为其办理好一切购房手续包括购房合同和购房发票，这场“买房风波”至此画上圆满句号。

签订房屋买卖合同时应认真审阅合同条款内容，并在《买卖合同》中明确约定合同主体、标的物信息、合同价款及交付期限和方式、违约责任、管辖及送达条款等内容，并妥善保存单据发票。清楚知悉自身的权益和义务，遵循诚信原则，秉持契约精神，自觉履行合同约定的义务。切不可随意“变卦”，否则不仅违背诚信原则，甚至可能造成违约，进而承担违约责任。